至正辛丑秋七月十有三日永嘉曹睿以休假出西郭憩景德寺诸公携酒相慰藉环坐以唐人因过竹院逢僧话又得浮生半日閒之句分韵赋诗云海师裒集成什以志一时之良会云

曹园红梅数种十馀树，云西老人手植也。时殊事异，残枝存者无几。其孙幼文命客饮于其下。永嘉曹新民赋词为咏，予适有出不与。越数日，幼文持卷来求次韵，席上口占以答。

岁己亥兵薄括处士命子崧挈母先入山及返迎处士兵大至熸城崧冒燹触刃濒死者屡且哀告军物色父所在害获免时弟洺将处士窜溪南山处士谓同难者曰吾一褐以老未尝垢与其蔓草同秽不如沧浪清之独也径投于溪洺救不克亦死崧匍伏与母葬之武溪原以洺祔躬庐墓馀十年而惨怛之痛思慕之切犹一日也复绘处士小像托前进士颜守仁徵挽章永嘉曹新民教授有曰菊带晋愁香不改松轻秦爵老犹青予曰

盖闻诗书有旅亭之叹。后生之所以疏略。文学得专门之誉。先儒之所以进修。故知虽万轴插架之多。终无归宿之处。以八窗灵台之广。殆同幽暗之居。与其汎览百家。未为郎于脩文舍里。曷若归来一室。自为主于尊经阁中主人。长于大学本家。早服先训开牖。肆筵也设席也。至圣宗圣群圣之在堂。践域焉升阶焉。元子嫡子众子之侍座。道德门内。问形胜之何如。人鬼关头。做工夫而寻向。粤若两仪开刱之际。自有义为路仁为宅礼为门。三代寖备之辰。继以夏曰校周曰庠殷曰序。皆使人阃阈之咸造。或虑夫贤关之渐颓。于是卜筑于大道之原。相基于不土之里。夫以天纵之圣。絜心矩而权舆。加以日省之工。用意匠于措置。经一传十之先后序次。盖取栋宇之相承。纲三目八之巨细排铺。宛如杗桷之差用。文脉通贯。犹自堂而徂阶。章句分张。各造间而结架。无上阁之千层万级。明德新民之造诣难穷。空中楼之四达五通。齐家治国之范围最广。仁亲宝贤臣宝。总为府库中赀财。帝典篇康诰篇。无非案牍上器物。咏周南桃夭之美。可占宜尔室之欢。瞻淇上猗竹之生。用作实其庭之具。盖非尽性之圣。焉知建立之规模。必也主敬之人。可以居处而出入。论学问蹊径之直。莫不由玆。亘古今宇宙之宽。孰加于彼。是知落成我屋。盍亦群处吾党。殆若三十六宫之洞开。正如心者。虽令亿千万人之止舍。靡不容焉。入见上帝。出见大宾。宜存屋漏中敬惕。阳以为辟。阴以为阖。每从枢机际斡旋。不幸吾道之盛衰。难保此屋之突兀。赖思孟实地之践。为君子之藏修。逮秦汉架漏之馀。等天地之逆旅。董，韩虽云豪杰。扳户牖而趑趄。荀，扬固欠精详。望门庭而却立。继得宋代之哲匠。相与齐整其师门。程先生志在牖蒙。表章代磨砻之任。朱夫子手补阙略。笺注加涂塈之光。列次第万户千门。启钥匙于或问之际。有气象一家四海。拓庭衢于衍义之馀。凡为吾儒。孰不欲爰居爰处。虽以蔑学。亦知其苟美苟完。那知强勉之未孚。乃自弱丧而不返。七吏五官之投抵。诱我以去国离乡。四寇六贼之𨓏来。乘我之颓垣败壁。焦原侧足。或栖息于要路权门。荒谷窜身。或寄宿于梵宫琳宇。嗟北方不可托些。认并州而为故乡。从西门乃可出耶。望长安而在何处。阮籍之歧路窅漠。堪悲冥擿四隅。苏季之衣裘蒙戎。谩说纵横六国。屈贾垒上。闻鸣镝而徊徨。陶柳庭中。挟椎凿而奔走。迨夫行宫夜月。旅馆秋风。悔心将萌。游子悲兮故国。善端不泯。旅人号于焚巢。去辽柱千年。丁威惊鹤背之梦。留海窟十载。子卿腾雁足之书。晚脱佛老孙吴。横渠于是撤座。遍历梁楚齐宋。尧夫自此定居。遂复践长乐之神皋。望灵光之故殿。镐京之禾黍芜没。此何人哉。豳原之栗薪兴叹。伊可怀也。苍茫问室。杜少陵之今来何迟。洒扫及庭。郭有道之昨宿宛见。下筦上簟。既维新而又新。燠室凉轩。果可止其所止。东阶步西阶步。宁有客乎。闭门人开门人。一是我也。睹堂奥而做去。定静安虑之方。在门墙则挥来。权谋术数之类。恍然五家邻之相接。罗列乎心性之郭礼义之府敬恕之壁诚明之关。如使百尺楼之更登。頫仰乎羲轩之都尧舜之阙禹汤之宫文武之宅。所居不过容膝。笑众人自爱吾庐。大庇可使欢颜。举天下皆在我闼。岂意徒四壁之计活。叨此第一关之留居。甲第千甍。固多仰屋而窃叹。榱题数尺。假令得志而不为。寒门雪卧之中。可见高士。掀房露睡之地。亦有英雄。然而旷安宅而不居。固圣人之所戒。透名关而少歇。谓学者之向方。不置园林。纵为道义之乐。居然泉石。讵非仁智之心。囱外寒梅。已放十分之春色。峰头夜雨。更添九曲之寒流。飞阁流丹。起自然于无地。虚室生白。怪宴坐之有光。于戏。惟大学十八章。足为安身作所之地。读圣书千万卷。不过修己及物之方。閒居敢为恶耶。所指者手所见者目。不出亦成教也。移顺于长移孝于君。可与知止而语终。苟能歌哭斯聚族斯必由斯也。岂宜乱本而趋末。从此博审之笃行之慎所止焉。绕庭逍遥。恍曳履歌商之趣。入室偃仰。处抠衣摄齐之间。猗宗匠经始之谟。自合乎直绳平准。而后学开来之业。修理其净几明窗。惧不敬而致思。朱公掞揭一榜之训。探无极而玩理。陆子静袪叠床之疑。嗟昔者之或东或西。非今日则靡家靡室。诵武帝哀痛之诏。五十年之轮台罢屯。以班生羁旅之踪。一万里之玉门生入。觉形役之怊怅。胡不归兮将芜。勉心体之广胖。相在尔而无愧。陈烈之户可闭。董子之园不窥。要勿使此地空馀。岂若鹤楼凰台之一去不返。何幸有乐土爰得。当如鱼水鸟林之百年攸居。数仞孔墙之未颓。不亦依归之可乐。千载濂堂之无恙。庶效倘来之功用。庸规一生。因成四韵。诗曰。