江南古郡，袁为佳丽之地，若宜春台者，又郡之所谓胜游也。阛阓之旁，崛起数百尺，阴苔森竹，掩映栋宇。远而望之，峻不可陟；按辔徐行，坦如平地。周览川原，下瞰人烟，四时佳景，罗列目前，为一州之壮观，万象之游息矣。夫名山异景，在处有之，而皆出于郊野之外，岩谷之邃；若根盘里巷之间，影落轩窗之表，则未之有也。嗣隆甲子岁自临川奉诏移领是郡，下车事简，首登斯台，爱其台之高，而名之美也。徘徊终日，欣然忘归。庑廊之间，惟相国王钦若寄题诗一首在焉。重念由韩吏部而下为郡者，鸿儒钜贤，清尘相望。又郡之人卢肇、袁皓辈皆魁杰士也，无只文片字书其上，岂好奇逐胜之心有所未至耶？抑不为好事者所系，有所遗坠耶？不知其果如何。徒使晓烟暮云，咸有郁郁之状，嘉木修篁，如闻太息之声。且世之言南昌滕王阁者众矣，观其雉堞之上，阒其无灵异之迹，岂与夫斯台争胜哉！而王勃为之序，播在人口，又丹青者画其图传之天下，何幸与不幸有如此者！某因成七言四韵诗一首题其上，虽不足以继风雅之末，亦有类乎发潜者。其属而和之者凡八人。雪胜槩之遗愤，补前贤之阙笔，亦诗人之赋也。

新喻为邑，前秀水，后蒙山，南望诸峰，起伏高下，皆有奇观。然民情矜啬，善治生，虽邑中墙屋馀地率皆桑麻，而耘耔之家独留老林修竹为之覆荫，故宾客之往来，喜道吾邑之气象清古，而问其所可游者，则寂无闻焉。元丰八年冬十月，余始到官，案牍满前，智应巧酬，日不遑息，欲得高明爽垲之地，清心致虚，以对吾民，而未有得也。一日，送客江皋，见所谓绿阴亭，上依虎瞰之平囿，下俯龙池之故墅，泽黯暧而千寻，水萦回而一碧。是时晴岚歛，洲渚明，紫兰红蕙，间发幽香，青山白云，供我远目。而渔樵歌唱之响答，鸥凫出入之忘机，去阛阓市廛不数十步，喧廛声绝耳，而使人萧然有江湖之兴焉。其胜概雅致，踌躇四顾，既已足于吾心；而姑坐少休，求之壁间，得卢肇、袁皓之诗，又得故丞相文穆公为进士时所为记读之。及视其亭，则梁摧土腐，鼷鼠为墟，殆不足以庇风雨。余悲夫三君子者道绿阴美趣，言详意至，若欲终身其间，今乃荒芜倾圮如此，非所以重前人之观也。于是收美材、鸠馀工而新之，不费官，不挠私，未几告成。既而易敝屋以碧栋丹甍，改断槛以朱栏曲牖。馀影倒水，发为天光，浮辉相耀，变化嘉气。眺前以虚阁，而他山开明；维下以䌽舟，而惊波澄湛。复于其旁培高柳，足以壮景物而来轻阴，又以称其亭之名焉。然后邑人士子相与嬉游，舟车过从，每至辄息，盖有徘徊恋顾终日不能去者。余于暇日率朋僚啸歌其上，而快风满襟，明月垂席，天下无一毫可累其中，因得清心致虚以对吾民，则所以修之者岂私我哉！

园在北岩之上，有堂曰北定，取孔明《出师表》中语，仍大书其表于屏，范公子长为之记，堂后有堂曰卧龙，堂上揭榜曰英高，取杨戏《孔明赞》中语。堂后有径通桃源。自桃源之前，梯山而上曰橘洲，过橘洲曰道山。过道山而上，得一峰如瓠，榜其顶曰圆峤。自橘洲而西，有特丘，葺小亭其上，名曰蓬丘。又当厜㕒作小亭，曰无尽藏，尤清邃。是圃也，虽无花木之秀，然两江横陈，群岫环列，奇形异态，在在不同，则又非东、西园所能及，皆帅守尚书杨公汝明昉为之，寺簿应公镛为之记。善乎！柳州《退山茅亭之记》曰：「公之因土而得胜，岂不欲因俗而成化？公之居高以望远，岂不欲家抚而户晓」？视其细，知其大，足为来者之楷法，余于是园得之。